Ессентуки г, Базарный пер, 3

Описание

Продается производственный объект с земельным участком в стратегически сильной локации — г. Ессентуки, в 100 метрах от Курортного парка.

Участок расположен в сформированном районе с развитой инфраструктурой: в непосредственной близости детский сад «Звёздочка», жилые дома, удобные подъездные пути с улиц Гагарина, Интернациональная и переулка Базарный.

Ключевое преимущество — универсальность использования:
объект подходит как для действующего производства, так и под девелопмент жилого проекта (возможна застройка до 10 этажей).

⸻

Характеристики объекта:
• Земельный участок — 25 соток, в собственности
• Площадь строений — 2400 м², 2 уровня
• Правильная конфигурация участка, удобный заезд

⸻

Коммуникации (все подключено):
• Газ — 21,6 тыс. м³/год
• Электричество — 70 кВт
• Централизованные Водоснабжение и водоотведение — 1006 м³/год (гарантированный объем)

⸻

Инвестиционная привлекательность:
• Локация в курортной зоне — высокий спрос на жилье
• Возможность редевелопмента под МКД
• Ограниченное предложение подобных участков в данной части города
• Быстрый выход на стройку за счет наличия коммуникаций

⸻

Отличный вариант для:
• застройщиков (жилой проект)
• инвесторов (редевелопмент)
• производственного бизнеса

⸻

Звоните — предоставлю полный пакет документов, расскажу по ГПЗУ и возможностям застройки. Возможен быстрый выход на сделку.